Какой налог на жилье в Америке?

Налог на недвижимость в США: сколько платят владельцы жилья

Владение собственным жильем в Соединенных Штатах влечет за собой обязательную финансовую статью расходов — ежегодную уплату налога на собственность (property tax). В среднем по стране налоговая ставка составляет от 1% до 2% от оценочной стоимости объекта, однако итоговая сумма зависит от множества факторов.

Главная особенность американского налога на жилье — его привязка к конкретной местности. Поступления от этого налога остаются в местном бюджете и идут на содержание инфраструктуры: финансирование государственных школ, полицию, пожарную службу, благоустройство парков и ремонт дорог. Чем выше уровень развития района и лучше качество сервисов, тем выше ставка. По этой причине суммы выплат различаются не только от штата к штату, но и между соседними городами и кварталами.

Например, в штатах с высокой социальной нагрузкой и развитой школьной системой, таких как Нью-Джерси или Иллинойс, эффективная ставка может превышать 2%. В то же время в Гавайях, Алабаме или Колорадо показатель часто не превышает 0,5–0,8%. При покупке дома в США специалисты рекомендуют всегда закладывать property tax в ежемесячный бюджет наряду с ипотечным платежом и страховкой.