Какой налог на имущество платят нерезиденты?

Налог на имущество для нерезидентов в России

Если вы являетесь нерезидентом России и владеете недвижимостью на её территории, важно знать, какие налоги с вас взимаются при её продаже. Основное отличие между резидентом и нерезидентом — это срок пребывания в стране. Резидентом считается тот, кто находится в России не менее 183 дней в году. Если вы находитесь в стране меньше, вы признётесь нерезидентом, и на вас распространяются другие правила налогообложения.

При продаже недвижимости нерезиденты платят налог по ставке 30%, в то время как резиденты обычно уплачивают 13%. Раньше нерезиденты всегда платили 30% при продаже имущества, если владели им менее минимального срока — 3 или 5 лет, в зависимости от основания приобретения. Это правило касается как квартир, так и загородной недвижимости.

Налог рассчитывается с полной суммы сделки, и применить налоговый вычет (например, 1 миллион рублей для жилья) нерезиденты не могут. Это делает налогообложение более обременительным по сравнению с резидентами.

Однако важно следить за изменениями в законодательстве. С 2022 года обсуждались поправки, касающиеся упрощения режима для иностранных собственников, но основной ставкой для нерезидентов пока остаётся 30%. Перед продажей имущества рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы избежать штрафов и верно рассчитать обязательства.