Какой налог на недвижимость в США?

Налог на недвижимость в США: к чему готовиться покупателю

Покупка жилья в Америке — это не только одноразовая инвестиция, но и регулярные расходы на его содержание. Главным из них является налог на недвижимость (Property Tax), который платит каждый собственник, независимо от того, живет он в доме сам или сдает его в аренду.

В среднем по стране ставка налога составляет около 1% от оценочной стоимости объекта в год. Однако в США нет единого федерального налога на жилье: размер ставки устанавливают местные власти штатов и округов. Из-за этого итоговая сумма может существенно отличаться. Например, в Калифорнии владельцы платят в среднем около 2 839 долларов в год, тогда как в штатах с высокой налоговой ставкой, таких как Нью-Джерси или Нью-Йорк, сумма может быть в разы выше.

Обычно этот налог выплачивается раз в год в местный окружной суд (County Courthouse) или финансовый департамент. Собранные средства идут на развитие местной инфраструктуры: содержание школ, полицию, пожарную службу и ремонт дорог. Поэтому перед покупкой дома важно заранее уточнить налоговую ставку конкретного округа, чтобы сборы не стали неприятным сюрпризом для вашего бюджета.