Какой процент возвращается с ипотеки?

Налоговый вычет по ипотеке: сколько денег можно вернуть

Покупка жилья в кредит дает заемщикам законное право снизить финансовую нагрузку с помощью государства. Налоговый вычет по ипотеке — это возможность вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ. Возврат формируется из двух составляющих: базового вычета за покупку недвижимости и компенсации расходов по ипотечным процентам.

Размер выплаты зависит от фактически понесенных трат и установленных законодательством лимитов:

1. Вычет за стоимость жилья: расчетная база составляет до 2 000 000 рублей. Соответственно, при стандартной ставке НДФЛ 13% максимальная сумма к возврату составляет 260 000 рублей.

2. Вычет по ипотечным процентам: деньги возвращаются исключительно с уплаченной банку переплаты. Если договор заключен после 1 января 2014 года, максимальный лимит расходов составляет 3 000 000 рублей — это позволяет вернуть до 390 000 рублей. Для кредитов, выданных до 1 января 2014 года, ограничение в 3 млн рублей не применяется, и 13% рассчитываются от всей суммы погашенных процентов.

Суммарно заемщик может получить до 650 000 рублей. Состоящие в браке супруги имеют право оформить вычет отдельно на каждого собственника, что удваивает максимальную компенсацию за одну квартиру до 1,3 млн рублей.

Право на льготу имеют только налоговые резиденты РФ, выплачивающие НДФЛ. Оформить возврат за проценты можно через налоговую инспекцию по окончании года или напрямую через работодателя, подав заявление и документы, подтверждающие уплату процентов.