Когда дают задаток?

Что такое задаток и когда его передают?

Задаток — это надежный способ зафиксировать серьезность намерений при покупке недвижимости или других крупных приобретений. Его передают продавцу в момент, когда стороны уже твердо решили заключить сделку, но до подписания основного договора купли-продажи должно пройти какое-то время.

Главное юридическое правило заключается в том, что задаток начинает действовать только тогда, когда подписан предварительный договор. В этом документе обязательно прописываются все ключевые условия: итоговая стоимость объекта, которая больше не может меняться в одностороннем порядке, точная дата выхода на финальную сделку, а также взаимные обязательства сторон.

Впоследствии эта сумма полностью засчитывается в счет общей стоимости покупки. Если сделка срывается по вине покупателя, деньги остаются у продавца. Если же от сделки отказывается продавец, он обязан вернуть задаток в двойном размере, что защищает интересы обеих сторон.