Когда делают возврат процентов по ипотеке?

Как вернуть налог по процентам за ипотеку

Оформление налогового вычета по ипотечным процентам — отличный способ вернуть часть потраченных денег. Однако здесь есть важный нюанс: право на получение возврата напрямую зависит от даты оформления права собственности или подписания акта приема-передачи жилья.

Многие полагают, что если ипотека оформлена раньше сдачи дома, то и деньги за прошлые годы теряются. На самом деле это не так. Если вы платили банку проценты с 2014 года, а ключи от квартиры получили только в 2019 году, подать заявление на вычет вы сможете начиная с 2019 года.

При этом вы не теряете выплат за предыдущие периоды. В ваш имущественный вычет войдут все уплаченные проценты за 2014–2018 годы и последующее время. Главное правило — заявить их к возврату можно только после того, как жилье официально перешло в вашу собственность.

Для оформления вам понадобятся справка из банка об уплаченных процентах (форма 2-НДФЛ или аналог), договор купли-продажи или ДДУ, а также выписка из ЕГРН. Подать декларацию проще всего через личный кабинет налогоплательщика.