Когда можно не подавать нулевую декларацию?

Когда не нужно подавать нулевую декларацию по 3-НДФЛ?

Многие граждане задаются вопросом: когда можно не сдавать налоговую декларацию после продажи недвижимости, даже если никакого налога платить не пришлось? Ответ на этот вопрос изменился с 2021 года — и теперь правила стали проще для обычных людей.

Если вы продали жильё и получили доход до 1 миллиона рублей, подавать нулевую декларацию 3-НДФЛ не нужно. Это касается квартир, домов, долей в них и другой недвижимости. Главное условие — доход не должен превышать установленный лимит. Раньше даже при сумме ниже налогового вычета (тоже 1 млн рублей) требовалось сдавать «нулевку», но с 2021 года такая обязанность отменена.

Например, если вы продали квартиру за 900 тысяч рублей, и это ваш единственный доход от продажи за год, вы вправе не обращаться в налоговую. Нет дохода сверх вычета — нет и необходимости в отчётности. Это касается всех видов недвижимого имуществ0, независимо от того, сколько лет вы им владели.

Важно: если продажная сумма была больше 1 млн, или вы воспользовались имущественным вычетом частично, декларацию подавать всё равно нужно — даже если налог к уплате равен нулю.

Новые правила значительно упростили жизнь многим гражданам. Главное — знать свои права и не перегружать себя лишней бюрократией.