Когда налоговый вычет не предоставляется?

Когда нельзя получить налоговый вычет при покупке жилья?

Покупка квартиры или дома — это серьезные финансовые вложения, и возможность вернуть часть потраченных денег через налоговый вычет выглядит весьма заманчиво. Однако вернуть 13% НДФЛ получается не всегда, так как законодательство содержит ряд четких ограничений.

Главное правило касается сделок между близкими родственниками и взаимозависимыми лицами. Если вы покупаете недвижимость у родителей, супруга, детей, полнородных или неполнородных братьев и сестер, налоговый вычет не предоставляется. Государство исходит из того, что в подобных сделках возможна искусственная налоговая оптимизация без реального списания личных средств за пределы семейного бюджета.

Помимо сделок между родственниками, право на вычет полностью или частично теряется в следующих случаях:

— Жилье оплачено с использованием средств материнского капитала или других государственных субсидий (на эту часть суммы вычет не рассчитывается).

— Расходы на покупку полностью взял на себя работодатель или иное третье лицо.

— Гражданин уже полностью исчерпал свой персональный лимит имущественного вычета в течение жизни.