Когда нужно оформлять налоговый вычет?

Налоговый вычет при покупке жилья: когда и как подавать документы

Покупка квартиры или дома — событие радостное, но финансово затратное. К счастью, государство позволяет вернуть часть потраченных средств с помощью имущественного налогового вычета. Однако у многих покупателей возникает логичный вопрос: когда именно можно обращаться за возвратом денег?

Главное правило здесь простое: заявить о своем праве на вычет можно в году, следующем за годом оформления права собственности на недвижимость. То есть юридическое оформление жилья должно быть полностью завершено.

Давайте рассмотрим на конкретном примере. Если ваша квартира была оформлена в собственность в 2020 году, то подавать декларацию 3-НДФЛ и пакет документов в налоговую инспекцию разрешается не ранее 2021 года. Сделать это раньше календарного года, следующего за покупкой, не получится.

При этом важно помнить несколько нюансов:

1. Для получения вычета вы должны быть официально трудоустроены и платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

2. Строгих жестких сроков подачи декларации только для вычета нет. Вы можете подать документы в течение всего календарного года, а не только до конца апреля.

3. Вернуть налог можно за три предыдущих года. Поэтому, если вы оформляли право собственности раньше, но не знали о вычете, возможность вернуть свои деньги всё еще сохраняется.