Когда отдают ключи после сделки?

Когда после сделки купли-продажи передают ключи от квартиры

Один из самых волнующих вопросов для каждого новосела — это момент получения заветных ключей. На практике этот процесс зависит от нескольких ключевых факторов, главный из которых — юридическое и физическое состояние приобретаемого жилья.

Если квартира полностью готова к переезду и в ней никто не задерживается, стороны обычно прописывают в договоре передачи комфортный срок. Чаще всего на сборы и освобождение жилплощади уходит около 30 дней с момента подписания договора. При этом совершенно неважно, проживал там сам собственник или арендаторы — времени на организацию переезда требуется примерно одинаково.

Совсем иначе обстоят дела с покупкой в ипотеку. Если продавец получает деньги не сразу, а ждет полного расчета и завершения всех банковских процедур, отсчет времени до передачи ключей может сдвигаться. В таких ситуациях срок часто исчисляется именно с момента окончательного расчета и поступления средств на счет прежнего владельца.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов и недопонимания, эксперты рекомендуют заранее фиксировать все сроки передачи ключей и выселения непосредственно в основном договоре купли-продажи или передаточном акте.