Когда подается Декларация при покупке квартиры?

Когда подавать декларацию для налогового вычета при покупке квартиры

Многие покупатели недвижимости ошибочно полагают, что декларацию 3-НДФЛ нужно успеть подать строго до 30 апреля. На самом деле это правило касается только тех, кто обязан отчитаться о полученных доходах, например, от продажи имущества. Если же ваша единственная цель — вернуть часть уплаченного налога за покупку квартиры, ограничений по срокам в течение года нет. Вы можете обратиться в налоговую инспекцию в любой день — хоть в январе, хоть в декабре.

Однако существует важное временное ограничение, о котором следует помнить: вернуть налог можно только за три предыдущих года. Налоговый вычет не сгорает со временем, но право на возврат за конкретный период имеет свой «срок годности». Например, если вы подаете документы в 2024 году, вы сможете оформить вычет и вернуть деньги за 2021, 2022 и 2023 годы. Получить компенсацию за более ранние периоды уже не получится.

Право на вычет возникает сразу после оформления права собственности (или подписания акта приема-передачи при покупке по ДДУ). Чтобы быстрее получить деньги на счет, лучше не откладывать оформление и подать декларацию через Личный кабинет налогоплательщика сразу после окончания календарного года, в котором была приобретена квартира.