Когда у тебя возникает право на налоговый вычет?

Как и когда получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Покупка собственной недвижимости — это не только приятное событие, но и возможность вернуть часть потраченных денег. Главное — четко понимать, когда именно возникает право на налоговый вычет.

Согласно Налоговому кодексу РФ, заявить право на возврат налога можно только после официального оформления жилья. Конкретный документ, подтверждающий это право, зависит от способа покупки:

Если вы приобрели готовую квартиру по договору купли-продажи, ключевой точкой становится дата государственной регистрации права собственности. Подтверждающим документом в этом случае служит выписка из ЕГРН.

Если же недвижимость куплена в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ), ждать выписку из реестра не обязательно. Право на вычет возникает в момент подписания акта приема-передачи объекта. Именно с даты, указанной в этом акте, вы официально можете обращаться за возвратом налога.

Вернуть деньги можно через налоговую инспекцию по окончании года или через работодателя сразу после оформления документов. Для этого понадобятся подтверждающие платежи документы, договор и акт либо выписка. Помните, что вычет распространяется как на стоимость самого жилья, так и на уплаченные проценты по ипотеке.