Кому не полагается налоговый вычет при покупке квартиры?

Кто не сможет получить налоговый вычет при покупке жилья

Покупка квартиры — это серьезное финансовое решение, и возможность вернуть часть потраченных денег всегда радует. Однако имущественный налоговый вычет доступен далеко не всем. Существует несколько четких условий, при которых государство откажет в выплате.

Отсутствие уплаты НДФЛ. Налоговый вычет — это возврат ранее уплаченного вами налога на доходы физических лиц. Если вы не работаете официально, получаете зарплату «в конверте», являетесь самозанятым или находитесь в декрете без дополнительных доходов, вычет оформить не получится, так как вы не отчисляли НДФЛ в бюджет.

Сделки между близкими родственниками. Законодательство запрещает получать вычет, если жилье приобретено у взаимозависимых лиц. К ним относятся супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, а также опекуны и подопечные. Даже если вы действительно перевели деньги и честно оформили документы, налоговая откажет в возврате средств.

Покупка за чужой счет. Вернуть налог можно только за деньги, потраченные лично из собственного кармана или взятые в ипотеку. Если недвижимость полностью оплатил работодатель или вы использовали государственные субсидии (например, материнский капитал или программу военной ипотеки), эти суммы вычету не подлежат. Если же бюджетные средства покрыли только часть стоимости, вычет дадут лишь на ту сумму, которую вы внесли самостоятельно.