Кто готовит акт приема передачи квартиры?

Кто и как составляет акт приема-передачи квартиры

Покупка или продажа жилья завершается важным юридическим шагом — фактической передачей объекта. Главным документом, который подтверждает, что стороны выполнили свои обязательства, является акт приема-передачи квартиры.

Согласно статье 556 Гражданского кодекса РФ, подготовка и подписание этого документа — это совместная обязанность как продавца, так и покупателя. На практике инициативу чаще всего берет на себя тот, кто готовит весь пакет документов для сделки: юрист, риелтор сопровождения, представитель застройщика или сам продавец, если сделка проходит без посредников.

В тексте документа фиксируется текущее состояние недвижимости на день передачи, отсутствие или наличие претензий у покупателя к качеству отделки, инженерным сетям, а также передача ключей. Подписание акта означает, что покупатель принял жилье, а продавец передал его в оговоренном состоянии. С этого момента ответственность за квартиру и все коммунальные платежи официально переходят к новому владельцу.