Можно ли вернуть задаток по предварительному договору?

Возврат задатка по предварительному договору

При покупке недвижимости или заключении других серьезных сделок стороны часто используют задаток для подтверждения своих намерений. Возникает закономерный вопрос: можно ли вернуть эти деньги, если планы внезапно поменялись?

Согласно российскому законодательству, такой возврат возможен. Данный вопрос четко регулируется статьей 381 Гражданского кодекса РФ. Правила возврата напрямую зависят от того, по чьей именно вине сорвалась основная сделка.

Если договор купли-продажи не был заключен по вине покупателя, то оставленный задаток остается у продавца. В ситуации, когда сделку отменил продавец (или стороны мирно договорились о расторжении договоренностей), он обязан вернуть полученную сумму в двойном размере. Если же обязательства прекратились до начала их исполнения по обоюдному согласию или из-за непреодолимой силы, задаток возвращается в обычном одинарном размере.