Можно ли вернуть проценты по ипотеке второй раз?

Возможно ли повторно вернуть проценты по ипотеке?

Многие граждане знают о праве на налоговый вычет при покупке жилья, однако вокруг возврата средств по ипотечным процентам часто возникают путаницы. Главное правило: налоговый вычет по уплаченным процентам предоставляется только один раз в жизни и строго на один объект недвижимости.

Если при покупке первой квартиры вы уже оформили вычет по ипотечным процентам, воспользоваться этой услугой при покупке второго жилья в кредит не получится — даже если сумму процентов по первому объекту вы выплатили не полностью. В этом заключается основное отличие от стандартного имущественного вычета (на сам факт покупки), который с 2014 года можно «добирать» с нескольких объектов до достижения лимита.

Максимальная сумма расходов, с которой можно рассчитать процентный вычет, составляет 3 миллиона рублей (что позволяет вернуть налог до 390 000 рублей). Важный нюанс: если сумма уплаченных процентов по вашей первой ипотеке оказалась меньше этого лимита, остаток, к сожалению, «сгорает» и не переносится на следующую покупку. Именно поэтому финансовые эксперты советуют заявлять вычет по процентам для того объекта, где планируется наибольшая переплата по кредиту.