Можно ли купить квартиру у нерезидента?

Покупка квартиры у нерезидента: что изменилось?

Да, россияне могут покупать квартиры у нерезидентов, включая тех, кто находится в "недружественных" странах. Главное изменение произошло в марте 2022 года, когда подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями рассмотрела несколько обращений физических лиц по сделкам с недвижимостью.

До этого времени существовали ограничения на приобретение жилья у иностранных граждан из определённых государств. Однако после 17 марта 2022 года российские покупатели получили возможность легально оформлять сделки, даже если продавец — нерезидент из страны, включённой в список недружественных. Это касается как квартир в новостройках, так и на вторичном рынке.

Важно понимать, что каждая сделка проходит проверку. Органы контролируют, чтобы соблюдались все нормы законодательства, особенно в сфере иностранных инвестиций. Покупателю нужно быть готовым к дополнительной отчётности и предоставлению документов, подтверждающих происхождение средств.

Тем не менее, рынок недвижимости стал более гибким. Многие россияне, особенно в крупных городах, активно интересуются возможностью купить жильё за рубежом или у иностранцев, проживающих за пределами России. Теперь такая сделка — вполне реальный вариант при условии полного соблюдения правил.

Если вы рассматриваете подобную покупку, лучше заранее проконсультироваться с юристом и убедиться, что продавец действительно имеет право распоряжаться имуществом. Это поможет избежать проблем в будущем.