Можно ли не платить налог за квартиру?

Как легально не платить налог при продаже квартиры

Продажа жилья обычно ассоциируется с обязательной уплатой налога на доходы. Однако законодательство предусматривает четкие ситуации, когда собственник полностью освобождается от уплаты налога и необходимости подавать декларацию.

Ключевым фактором является минимальный срок владения недвижимостью. По общему правилу он составляет пять лет. Если квартира принадлежала вам дольше этого времени, полученный от продажи доход не облагается налогом.

В некоторых случаях этот срок сокращается до трех лет. Это правило работает, если жилье досталось вам в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением. Также трехлетний срок применяется, если объект является вашим единственным жильем.

Самое ощутимое послабление действует для семей с двумя и более детьми. Они имеют право не платить налог независимо от того, сколько времени владели квартирой — хоть несколько дней. Главное условие — направит полученные средства на покупку нового, более просторного или улучшенного жилья для семьи.