Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры дважды?

Можно ли получить налоговый вычет за квартиру повторно?

Многие покупатели недвижимости уверены, что налоговый вычет при покупке жилья дается строго один раз в жизни. Это популярное заблуждение, которое часто мешает вернуть приличную сумму денег. На самом деле всё зависит от того, когда именно вы впервые воспользовались этим правом.

До 2014 года правило действительно было жестким: один человек — один объект. Если вы оформляли возврат налога за недорогую квартиру и не исчерпали лимит, оставшаяся сумма просто сгорала. Повторно подать документы на другой объект было нельзя.

С 1 января 2014 года правила кардинально изменились. Теперь налоговый вычет привязан не к конкретному объекту недвижимости, а к самому налогоплательщику. Это означает, что вы можете возвращать НДФЛ за покупку квартиры, дома или доли неограниченное количество раз, пока полностью не заберете всю положенную вам сумму.

Максимальный лимит расходов, с которого рассчитывается основной вычет, составляет 2 миллиона рублей. Государство возвращает 13% от этой суммы, то есть максимально можно получить 260 тысяч рублей. Если при покупке первой квартиры вы вернули, например, только 130 тысяч рублей (с одного миллиона), то оставшийся лимит можно смело перенести на следующую покупку.