Можно ли получить налоговый вычет с кредита?

Как вернуть часть денег за ипотеку: имущественный налоговый вычет

Покупка жилья в кредит — это серьезное финансовое решение, но мало кто знает, что государство позволяет существенно сократить эти расходы. Каждый официально работающий гражданин, платящий налог на доходы физических лиц (НДФЛ), имеет законное право вернуть часть уплаченных налогов. В случае с недвижимостью эта льгота называется имущественным налоговым вычетом.

Если вы взяли ипотеку на покупку квартиры, дома или доли в них, вы можете рассчитывать на возврат средств сразу по двум направлениям:

Во-первых, вы получаете вычет с самой стоимости недвижимости. Максимальная сумма расходов, с которой рассчитывается этот вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что вы можете вернуть на руки до 260 000 рублей (13% от лимита).

Во-вторых, вы имеете право на вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту. Здесь лимит расходов выше — 3 миллиона рублей, что дает возможность вернуть еще до 390 000 рублей (13% от уплаченных банку процентов).

Сложив обе эти суммы, в общей сложности вы можете вернуть до 650 000 рублей. Важное условие: кредит должен быть обязательно целевым, то есть в договоре должно быть четко прописано, что деньги выданы именно на приобретение или строительство жилья. С обычных потребительских кредитов получить такой вычет нельзя.

Оформить возврат можно через личный кабинет на сайте налоговой службы или напрямую через работодателя, чтобы с вашей зарплаты временно не удерживали 13% НДФЛ.