На каком этапе выдают ключи от квартиры?

Когда выдают ключи от квартиры в новостройке?

Долгожданный момент покупки жилья в новом доме всегда связан с множеством вопросов. Главный из них — когда же можно будет заехать и начать обустройство? По закону и установленному порядку, заветные ключи от квартиры выдают строго после подписания акта приемки-передачи.

Этот документ фиксирует, что застройщик передал объект долевого строительства, а дольщик осмотрел его и не имеет претензий к качеству отделки или планировке (либо все выявленные дефекты были зафиксированы в смотровом ордере для устранения). До подписания этого акта квартира юридически остается в зоне ответственности строительной компании.

Важно помнить, что с подписанием передаточного акта меняется не только статус жильца, но и финансовые обязательства. Именно с этого календарного дня новоиспеченные собственники начинают нести полную ответственность за оплату коммунальных платежей и содержание общедомового имущества, так как они официально начинают пользоваться инженерными системами своего дома.

Обычно процесс передачи ключей запускается после того, как дом получает официальное разрешение на ввод в эксплуатацию, а застройщик рассылает дольщикам письменные уведомления о готовности объекта к передаче.