Нужно ли возвращать задаток?

Возврат задатка за квартиру: когда это возможно?

Вопрос о том, нужно ли возвращать задаток при покупке квартиры, волнует многих участников сделки. По закону задаток выполняет обеспечительную функцию. Это значит, что он гарантирует серьезность намерений обеих сторон.

В стандартной ситуации, если сделка срывается по инициативе покупателя, деньги остаются у продавца. Если же передумал сам продавец, он обязан вернуть задаток в двойном размере. Однако правила меняются, когда возникают непредвиденные обстоятельства.

Вернуть деньги в полном объеме можно в двух основных случаях. Первый — это добровольное согласие продавца, когда стороны мирно договариваются о расторжении договоренности. Второй — наступление форс-мажора, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств. Если покупка сорвалась из-за таких событий и в этом нет вины покупателя, продавец обязан вернуть полученную сумму.