Нужно ли сдавать акт приема передачи в Росреестр?

Нужно ли сдавать акт приема-передачи в Росреестр при сделках с недвижимостью?

При покупке или продаже недвижимости у участников сделки часто возникает вопрос: является ли акт приема-передачи обязательным документом для государственной регистрации права собственности в Росреестре?

Согласно действующей практике, акт приема-передачи не всегда входит в базовый перечень строго необходимых документов. Однако орган Росреестра имеет полное право запросить его в составе комплекта, требуемого для проведения регистрационных действий. Если в самом договоре купли-продажи указано, что передача объекта подтверждается именно актом, регистратор обязательно потребует предоставить данный документ.

На практике эксперты рекомендуют подписывать и сдавать акт сразу вместе с договором. Этот документ выполняет ключевую роль: он фиксирует фактический переход недвижимости и передачу ключей, а также подтверждает отсутствие у сторон претензий к состоянию объекта.

Чтобы избежать возможных задержек или приостановки регистрации со стороны Росреестра, лучше заранее подготовить акт приема-передачи в нужнoм количестве экземпляров и подать его вместе с основным пакетом документов через МФЦ.