Сколько вернет налоговая с покупки квартиры?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Покупка жилья — это серьезное финансовое вложение, и государство дает возможность частично вернуть потраченные средства через налоговый вычет. Это легальный способ получить обратно свои деньги, которые вы ранее уплатили в виде подоходного налога.

Основные лимиты

По закону вы имеете право вернуть 13% от стоимости недвижимости. Однако существуют строгие ограничения по суммам. Максимальная база для расчета вычета составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что даже если ваша квартира стоит 10 миллионов, государство вернет вам 13% только с 2 миллионов. Таким образом, максимальная сумма возврата за покупку составляет 260 тысяч рублей.

Вычет по ипотеке

Если вы приобретали жилье с привлечением кредита, вы также можете вернуть налог с уплаченных банку процентов. Здесь действует отдельный лимит: максимальная сумма для расчета составляет 3 миллиона рублей. В этом случае вы можете дополнительно вернуть до 390 тысяч рублей.

Важно помнить, что сумма возврата не может превышать размер НДФЛ, который вы фактически уплатили в бюджет за последние годы. Если стоимость жилья была высокой, а ваши доходы не позволяют получить всю сумму сразу, вычет можно переносить на следующие налоговые периоды до полного исчерпания лимита.