Сколько денег можно вернуть с процентов по ипотеке?

Налоговый вычет по ипотеке: сколько денег реально вернуть?

Покупка собственной квартиры — это всегда ощутимый удар по бюджету, особенно если брать недвижимость в ипотеку. Однако мало кто использует возможность вернуть себе часть потраченных средств. По российскому законодательству каждый официально работающий гражданин, платящий НДФЛ, имеет право на налоговый вычет.

Возврат денег состоит из двух независимых частей:

Во-первых, это вычет за сам факт покупки жилья. Максимальная сумма, с которой рассчитывается компенсация, составляет 2 миллиона рублей. Государство возвращает 13% от этой базы. Это значит, что даже если квартира стоит 7 или 10 миллионов рублей, максимально на руки можно получить 260 000 рублей.

Во-вторых, существует отдельный вычет за уплаченные банку проценты по ипотеке. Здесь лимит государственной поддержки выше — базовая сумма составляет 3 миллиона рублей. Вернув 13% от этого лимита, вы сможете суммарно получить до 390 000 рублей по мере выплаты процентов.

В итоге один человек может вернуть суммарно до 650 000 рублей (260 000 за покупку плюс 390 000 за проценты). А если недвижимость оформлена в собственность супругов, этот лимит удваивается, так как право на вычет имеет каждый из них.