Сколько лет в собственности Чтобы не платить налог?

Как продать квартиру и не платить налог

Многие владельцы недвижимости задаются вопросом: через сколько лет можно продать квартиру без уплаты налога? Ответ прост — всё зависит от того, каким образом вы получили жильё.

Если квартира была приобретена по договору купли-продажи, минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 5 лет. Однако если жильё перешло к вам по наследству, в дар от близкого родственника или по приватизации, достаточно владеть им 3 года. В этом случае при продаже вы не обязаны платить налог и подавать декларацию в ИФНС.

Например, если вы унаследовали квартиру и продали её спустя три года — никаких налоговых последствий. То же касается подаренной недвижимости от родителей, супруга или детей. Главное — чтобы срок владения соответствовал установленным правилам.

При этом подтверждать отмену налога не нужно. То есть, если вы продали квартиру, владея ей положенное количество лет, вам не требуется ни платить 13%, ни отчитываться перед налоговой. Это правило действует автоматически.

Однако будьте внимательны: если вы продали жильё раньше установленного срока, с суммы продажи полагается уплатить налог — 13% от дохода. Но даже в этом случае можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 миллиона рублей, что снижает налоговую базу.

Таким образом, важно заранее учитывать, как и когда вы получили недвижимость, чтобы выгодно и законно её продать.