Сколько можно получить налоговый вычет по ипотеке?

Налоговый вычет по ипотеке: сколько денег можно вернуть?

При покупке недвижимости в кредит государство позволяет официально работающим гражданам вернуть часть уплаченного НДФЛ. Эта льгота называется имущественным налоговым вычетом. Суммарно один человек может получить обратно до 650 000 рублей, однако эта выплата состоит из двух независимых частей.

Первая часть — это вычет за покупку жилья. Максимальный лимит расходов, с которого рассчитывается возврат, составляет 2 миллиона рублей. Выплачивается 13% от этой суммы, то есть максимально 260 000 рублей.

Вторая часть — вычет по ипотечным процентам. Здесь лимит расходов выше и достигает 3 миллионов рублей. Возврат также составляет 13%, что позволяет получить до 390 000 рублей за фактически выплаченные банку проценты.

Важно помнить несколько ключевых нюансов:

Сложив предельные выплаты за жилье и за проценты (260 000 + 390 000), вы получаете итоговый максимум в 650 000 рублей. Если жилье приобретено в официальном браке, заявить право на вычет могут оба супруга. В таком случае лимит суммируется, и семья может вернуть до 1,3 миллиона рублей.

Сумма выплаты за год ограничена размером вашего удержанного НДФЛ: вернуть больше, чем вы заплатили налогов за год, нельзя. Однако неиспользованный остаток по основной покупке не сгорает и переносится на последующие годы до полного исчерпания лимита.