Сколько платиться налог за квартиру?

Налог на квартиру: как рассчитывается сумма?

Каждый собственник жилья в России обязан ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц. Многих владельцев интересует, от чего именно зависит итоговая сумма в квитанции и почему она изменилась за последние годы.

Главное правило современных расчетов — использование кадастровой стоимости недвижимости. Это зафиксированная государством оценка объекта, которая максимально приближена к его реальной рыночной цене. Стандартная базовая ставка для жилых квартир, комнат и домов составляет 0,1%. Однако муниципальные власти имеют право снижать её до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза.

Раньше расчет производился по инвентаризационной стоимости, которая была значительно ниже рыночной. Переход на кадастровую систему происходил постепенно, чтобы избежать резкой финансовой нагрузки на граждан.

При расчете налога государством предусмотрен обязательный налоговый вычет. Для стандартной квартиры он составляет стоимость 20 квадратных метров общей площади. Это значит, что налог начисляется не на всю квартиру, а только на оставшуюся метрику. Например, если площадь вашего жилья — 50 кв. м, то платить придется только за 30 кв. м.

Уведомления от налоговой службы приходят осенью, а оплатить налог за предыдущий год необходимо строго до 2 декабря.