Сколько процентов по ипотеке можно вернуть?

Сколько можно получить обратно при покупке жилья в ипотеку

Многие россияне, приобретая жильё в ипотеку, даже не подозревают, что могут вернуть часть денег от государства. Речь идёт о социальном налоговом вычете — законной возможности уменьшить налогооблагаемую базу и получить обратно 13% от стоимости квартиры или дома.

Согласно закону, вернуть можно до 13% от стоимости жилья, но с определённым ограничением. Максимальная сумма, с которой рассчитывается вычет, — 2 миллиона рублей. Это значит, что даже если вы купили квартиру за 7 или 10 миллионов, государство вернёт 13% только с двух миллионов. Итого, максимальный возврат — 260 000 рублей (13% от 2 млн).

Кроме того, существует отдельный вычет по процентам, уплаченным по ипотеке. Здесь лимит выше — до 3 миллионов рублей. Соответственно, можно вернуть ещё до 390 000 рублей (13% от 3 млн). Важно: оба вычета можно использовать одновременно, если вы официально работаете и платите подоходный налог (НДФЛ).

Например, купив квартиру за 5 млн в ипотеку с переплатой по процентам 2,5 млн, вы можете получить назад 260 000 рублей за жильё и до 325 000 за проценты (13% от 2,5 млн). Главное — иметь подтверждающие документы и подать заявление в налоговый орган.

Вычет можно получать как единовременно, так и частями — через работодателя или по окончании года. Многие используют эту возможность, чтобы частично погасить ипотеку или покрыть другие расходы.