Сколько раз можно получить имущественный вычет по ипотеке?

Сколько раз можно оформить имущественный налоговый вычет?

Многие полагают, что налоговый вычет при покупке жилья или оформлении ипотеки — это однократная привилегия. На самом деле ключевую роль играет максимальная сумма лимита, а не количество обращений в налоговую службу.

Право на вычет предоставляется один раз в жизни, но исчерпанным оно считается только тогда, когда вы полностью заберете положенный лимит. Для основного вычета при покупке недвижимости эта сумма составляет 2 миллиона рублей (вернуть можно до 260 тысяч рублей налога). Если при первой покупке вы использовали лишь часть лимита, остаток не сгорает — его можно перенести на следующий объект.

Что касается вычета по ипотечным процентам, для него установлен отдельный лимит — 3 миллиона рублей (возврат до 390 тысяч рублей). Однако в отличие от основного вычета, ипотечный вычет можно применить только к одному объекту недвижимости.

Важно помнить, что у имущественного вычета нет срока давности. Вы можете подать декларацию и вернуть уплаченный НДФЛ спустя годы после покупки квартиры, главный критерий — наличие официального дохода и уплаченных налогов.