Что будет если не официально сдавать квартиру?

Чем рискует собственник при нелегальной сдаче квартиры?

Сдача жилья «вбухую» без договора и уплаты налогов кажется простой экономией, но на деле может обойтись очень дорого. Налоговые органы легко выявляют нелегальную аренду по банковским переводам или жалобам соседей. В случае проверки собственнику придется не просто вернуть долг государству, но и выплатить существенные штрафы.

Если владельца квартиры уличат в укрывательстве доходов, его принудительно обяжут уплатить НДФЛ за весь период неофициальной сдачи (в пределах 3 лет). Помимо самого налога, согласно ст. 75 НК РФ, начисляются пени за каждый день просрочки. Но и это еще не все: за неподачу декларации и уклонение от уплаты налогов предусмотрены дополнительные штрафы — от 20% до 40% от неуплаченной суммы.

Чтобы избежать судебных разбирательств и крупных финансовых потерь, гораздо выгоднее легализовать доход. Самым простым решением для граждан остается статус самозанятого: налог составит всего 4% при сдаче жилья физлицам, а оформление занимает несколько минут.