Что будет если сделка не состоялась по вине покупателя?

Что происходит с деньгами при срыве сделки?

Когда покупка или продажа недвижимости срывается, участники часто сталкиваются с финансовыми спорами. Как объясняет адвокат Артем Сидоров, ключевое значение имеет то, как именно оформлен денежный перевод в документах.

Если переведенная сумма официально оформлена как задаток, действуют строгие правила Гражданского кодекса. Если срыв сделки происходит по вине покупателя, деньги полностью остаются у продавца. В ситуации, когда обязательства нарушает продавец, он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Совсем иначе обстоят дела, если деньги были переданы в качестве аванса. Независимо от того, по чьей инициативе или вине отменилась сделка, аванс подлежит возврату покупателю в полном объеме, так как он выполняет исключительно платежную функцию и не является инструментом обеспечения обязательств.

Поэтому перед подписанием предварительного договора и передачей средств важно внимательно следить за формулировками в тексте, чтобы избежать юридических рисков и потери денег.