Что возвращают за покупку квартиры?

Как вернуть налог при покупке квартиры

Покупка недвижимости — это всегда крупные расходы, но часть потраченных денег можно законно вернуть. При приобретении жилья граждане имеют право на имущественный налоговый вычет, который позволяет получить обратно 13% от стоимости объекта.

Законодательством установлен лимит суммы, с которой рассчитывается основной возврат: он составляет 2 миллиона рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно получить на руки, равна 260 000 рублей. Если жилье стоит дешевле двух миллионов, оставшийся лимит вычета не сгорает — его можно перенести на покупку следующей недвижимости.

Главное и обязательное условие для получения выплаты — наличие официального дохода, с которого уплачивается подоходный налог (НДФЛ). Государство не выдает собственные средства, а фактически возвращает тот налог, который вы уже перечислили в бюджет со своей зарплаты.

Если квартира приобреталась в ипотеку, вам также положен отдельный вычет по уплаченным банку процентам. Здесь лимит расходов составляет 3 миллиона рублей, что дает возможность дополнительно вернуть еще до 390 000 рублей.

Оформить налоговый вычет можно двумя способами: через личный кабинет на сайте налоговой службы по итогам года или непосредственно через работодателя, чтобы с вашей заработной платы временно не удерживали 13% НДФЛ.