Что должен оплачивать собственник не проживающий в квартире?

Обязанности собственника: за что придется платить, даже если вы не живете в квартире

Многие владельцы жилья ошибочно полагают, что если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, то и квитанции за коммунальные услуги должны приходить с нулевыми суммами. Однако это далеко не так. Согласно законодательству, владение недвижимостью накладывает на собственника определенные финансовые обязательства, которые не зависят от его фактического местонахождения.

Даже если квартира пустует, собственник обязан в полном объеме оплачивать расходы на содержание общего имущества дома. Сюда относится уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, текущий ремонт здания и освещение мест общего пользования. Эти услуги оказываются всему дому в целом, и отказаться от них в индивидуальном порядке невозможно.

Кроме того, существуют фиксированные платежи, которые рассчитываются исходя из общей площади жилья, а не количества проживающих. Владелец обязан регулярно оплачивать:

• Отопление (теплоснабжение подается на весь дом, сохраняя его целостность);
• Взносы на капитальный ремонт (формируют фонд для будущего обновления здания);
• Вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) (в большинстве регионов плата начисляется по квадратным метрам или по количеству собственников).

Единственное, на чем можно существенно сэкономить при отсутствии жильцов — это ресурсы, которые фиксируются индивидуальными приборами учета. Если в квартире установлены счетчики на воду, газ и электроэнергию, то при нулевом потреблении платы за них не будет. Главное — не забывать вовремя передавать показания приборов (даже если они не меняются), иначе расчет начнет производиться по средним нормативам.