Что лучше предварительный договор или соглашение о задатке?

Что выбрать: предварительный договор или задаток?

При покупке или продаже недвижимости часто возникает вопрос о том, как правильно оформить договоренности с самого начала. Многие задаются вопросом, что лучше использовать: предварительный договор или соглашение о задатке.

Юридическая практика показывает, что само по себе соглашение о задатке отдельно от других документов часто не имеет смысла. Главная функция задатка заключается в том, чтобы финансово обеспечить исполнение обязательства по заключению основного договора в будущем. Если нет самого договора, то и обеспечивать по сути нечего.

Именно поэтому специалисты рекомендуют всегда оформлять предварительный договор купли-продажи. В нем прописываются все ключевые условия будущей сделки, сроки и намерения сторон. А соглашение о задатке или сам факт передачи денег выступает лишь дополнением, гарантом того, что договоренности будут выполнены, а сделка не сорвется в последний момент.