Что не возвращается задаток или аванс?

В чем разница между задатком и авансом при покупке квартиры?

Когда вы планируете покупку недвижимости, важно понимать разницу между авансом и задатком, так как от этого зависит судьба ваших денег в случае отмены сделки.

Аванс — это простая предоплата в счет будущей покупки. По закону, аванс всегда подлежит возврату покупателю в любой ситуации. Вернуть его нельзя только в том случае, если в самом соглашении были прописаны особые штрафные санкции, но это скорее исключение.

Задаток работает по-другому. Это не просто платеж, а официальное подтверждение серьезности ваших намерений. Вернуть задаток гораздо сложнее: это возможно только по взаимному согласию сторон или в том случае, если от сделки отказался сам продавец.

Простой пример: если вы внесли деньги и передумали приобретать квартиру, то аванс вам обязаны вернуть, а вот задаток останется у продавца. Если же сделку отменит продавец, он будет обязан вернуть задаток в двойном размере.