Что не возвращают аванс или задаток?

Возврат денег при покупке квартиры: в чем разница между авансом и задатком

Когда вы планируете купить квартиру, передача денег продавцу до подписания основного договора — стандартная практика. Однако важно четко понимать юридическую разницу между авансом и задатком, чтобы не потерять свои сбережения в случае отмены сделки.

Аванс — это просто предварительный платеж в счет будущей оплаты. Если сделка по какой-то причине не состоится, продавец обязан вернуть аванс покупателю в полном объеме. Исключением могут быть только особые штрафные санкции, заранее прописанные в соглашении.

Задаток выполняет не только платежную, но и обеспечительную функцию. Если покупатель внезапно передумает приобретать квартиру, задаток остается у продавца. Вернуть его можно только в двух случаях: по взаимному согласию сторон или если от сделки отказался сам продавец (тогда он обязан вернуть задаток в двойном размере).

Таким образом, если вы не уверены до конца в своем выборе или боитесь изменившихся обстоятельств, безопаснее использовать аванс. Задаток требует максимальной осмотрительности и твердой уверенности в покупке.