65 yaş üstü tapu işlemleri nasıl yapılır?

65 Yaş Üstü Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?

Gayrimenkul alım ve satım süreçlerinde 65 yaş üstü vatandaşların tapu işlemleri, zaman zaman ek adımlar gerektirebilen özel bir usule tabidir. Toplumda yaygın bilinenin aksine, 65 yaşını doldurmuş her bireyden tapu devri sırasında otomatik olarak sağlık raporu istenmesi gibi genel bir zorunluluk bulunmamaktadır.

Tapu Sicil Tüzüğü'nün 19. maddesi uyarınca bu süreçte temel esas, kişinin karar verme yetisine sahip olmasıdır. Tapu müdürlüğündeki görevli memur, işlem esnasında 65 yaş üstü bireyin hal ve davranışlarında akli dengeden şüphe duyacak bir durum gözlemlerse, akli melekeyi doğrulayan bir sağlık raporu talep edebilir. Bu uygulama, hem işlem yapan kişinin hem de alıcının haklarını koruma amacı taşır.

Sağlık raporu talep edilmesi durumunda, belgenin psikiyatri uzmanının bulunduğu yetkili bir sağlık kuruluşundan işlemle aynı gün içinde alınması gerekir. Raporun tapu dosyasına eklenmesiyle birlikte satış veya devir işlemi hukuki güvence altında tamamlanır.

Kısacası, 65 yaş üstü kişilerin gayrimenkul satışı yaparken her durumda rapor alması şart değildir. Ancak tapu yetkilisinin takdiri doğrultusunda veya ileride doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların önüne geçmek amacıyla bu belgenin ibraz edilmesi gerekebilmektedir.