65 yaş üstü tapu satışı nasıl yapılır?

65 Yaş Üstü Gayrimenkul Satışında Sağlık Raporu Şartı Var mı?

Türkiye’de gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında 65 yaş ve üzerindeki bireyler için sağlık raporu almanın zorunlu olup olmadığı sıklıkla merak edilmektedir. Yaygın kanaatin aksine, yalnızca 65 yaşın üzerinde olmak otomatik olarak sağlık raporu zorunluluğu getirmemektedir.

Tapu Sicili Tüzüğü’nün 19. maddesine göre, tapu müdürlüğündeki görevli yetkili, işlem yapan kişinin karar verme yetisi veya hukuki ehliyeti konusunda bir şüpheye düşerse sağlık raporu talep edebilir. Bireyin hal ve hareketleri zihinsel melekelerinin yerinde olduğunu gösteriyorsa işlem ek bir belgeye ihtiyaç duyulmadan tamamlanabilir.

Bununla birlikte, gelecekte ortaya çıkabilecek olası hukuki anlaşmazlıkların ve satış iptali davalarının önüne geçmek için akli dengenin yerinde olduğunu gösteren bir rapor alınması sıkça tercih edilen bir yöntemdir. Devlet hastanelerinden veya yetkili sağlık kuruluşlarından alınan bu raporun alındığı gün tapu müdürlüğüne ibraz edilmesi, satış sürecinin sorunsuz ve güvenli bir şekilde sonuçlanmasını sağlar.