Aile içi tapu devri 2024 ne kadar?

Aile İçi Tapu Devri Masrafları ve 2024 Yılı Detayları

Akrabalar veya aile bireyleri arasında gayrimenkul devri yapılırken ödenmesi gereken harç ve masraflar, tercih edilen devir yöntemine göre değişiklik gösterir. 2024 yılı itibarıyla tapu satış işlemlerinde uygulanan toplam harç oranı %4 olarak hesaplanmaktadır. Yasal düzenlemelere göre bu masraf, alıcı ve satıcı arasında %2 ve %2 olacak şekilde eşit olarak bölüştürülür.

Aile içi devirlerde işlemin doğrudan satış mı yoksa bağış (hibe) olarak mı yapılacağı maliyet açısından oldukça önemlidir. Devir işlemi satış olarak gösterildiğinde, beyan edilen rayiç değer veya satış bedeli üzerinden %4 oranında tapu harcı tahsil edilir. Bağış yöntemi seçildiğinde ise harç oranları farklılık gösterebilir ve veraset ile intikal vergisi gibi ek yükümlülükler doğabilir.

Tapu işlemlerinde ödenmesi gereken tutar sadece harçla sınırlı değildir. Aile içi devir de dahil olmak üzere tüm işlemlerde tapu döner sermaye bedeli ödenmesi zorunludur. Döner sermaye ücreti her yıl yeniden belirlenmekte ve gayrimenkulün bulunduğu bölgeye göre farklılık göstermektedir. Bu nedenle tapu randevusu öncesinde güncel döner sermaye ve harç tutarlarını teyit etmek süreçlerin sorunsuz ilerlemesini sağlar.