Ayrıldıktan sonra ev kime kalır?

Boşanma Sonrasında Ev Kimde Kalır?

Boşanma sürecinde en çok merak edilen ve çekişmeye konu olan meselelerin başında, birlikte yaşanan evin kime kalacağı gelir. Bu durum, hem boşanma davası devam ederken konutta kimin oturacağı hem de dava bittikten sonra mülkiyetin kime geçeceği şeklinde iki ayrı aşamada değerlendirilir.

Hukuki açıdan bakıldığında, gayrimenkulün hangi tarihte edinildiği kritik bir önem taşır. 1 Ocak 2002 tarihinden önce yürürlükte olan eski Kanun döneminde, tapu kimin üzerine kayıtlıysa boşanma sonrasında da taşınmaz o eşte kalmaktaydı. Günümüzde mal paylaşımı davalarında yasal mal rejimi esas alınsa da, boşanma davası sürecinde mahkemeler genellikle tapu sahibi olan eşin evde kalmaya devam etmesine yönelmektedir.

Ancak bu kuralın önemli istisnaları bulunur. Dava süresince hâkim, çocukların üstün yararını veya mağdur olma ihtimali bulunan eşin durumunu göz önünde bulundurarak geçici tahsis kararı verebilir. Yani tapu diğer eşe ait olsa bile, çocukların velayeti geçici olarak kendisine verilen eşin dava bitene kadar evde kalmasına karar verilebilir.

Dava sonuçlandıktan sonra ise konu tamamen mal paylaşımı hukukuna girer. Eğer ev evlilik birliği içinde ve 2002 sonrasında satın alınmışsa, tapu kimin üzerine olursa olsun diğer eşin ev üzerinde yasal katılma alacağı hakkı doğar.