Ev sahibi depozitoyu ne zaman verir?

Kirada Depozito Ne Zaman Verilir?

Depozito, ev sahiplerinin kiracılardan aldığı, olası zararlar ya da ödenmemiş faturalar için bir güvence niteliğindedir. Peki bu ücret ne zaman verilir? Genellikle kiraya başlamadan önce, yani kontrat imzalanırken kiracı tarafından ev sahibine ödenir. Bu, taraflar arasında güven oluşturmak için önemli bir adımdır.

Türk Borçlar Kanunu'na göre depozito tutarı, en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir. Bu, hem kiracıyı hem de ev sahibini koruyan bir düzenlemedir. Ödendiğinde nakit olarak alınan depozito, kiracının rızası dışında başka bir yerde değerlendirilemez. Hukuka göre bu para, vadeli bir banka hesabında tutulmalı ve süre boyunca biriken faizlerle birlikte kiraya son verildiğinde kiracıya iade edilmelidir.

Pratikte bazı ev sahipleri, depozitonun tamamını değil, kısmını almayı tercih edebilir. Ancak bu durumda dahi yasa, üç aylık sınırı aşılmamasını şart koşar. Kiranın bittiği dönemde, mülk üzerinde herhangi bir hasar bulunmuyorsa ve tüm faturalar ödenmişse, depozito faizleriyle birlikte geri verilmek zorundadır.

Bu nedenle hem kiracı hem de ev sahibi, depozito sürecini yazılı sözleşmeyle netleştirmeli ve tüm ödemelerin deprem, su baskını gibi beklenmedik durumlar için bir güvence sağlayacak şekilde dikkatle yönetilmelidir.