Evin boyanması kiracı mı öder ev sahibi mi?

Ev Boyanması Kimin Görevi?

Kiracılar sıklıkla, “Evin boyanması benim mi yoksa ev sahibimin mi üstümde?” diye sorar. Cevap, duruma göre değişir. Genel kural olarak; zamanla meydana gelen aşınma ve yıpranmaların giderilmesi, yani duvarların solması, çatlaması gibi doğal nedenlerle oluşan bozulmaların onarımı, ev sahibinin sorumluluğundadir. Yani temizlik sonrası boyama gerekiyorsa, bu masrafı malik karşılamalıdır.

Ancak kiracı, kendi isteğiyle örneğin duvarları kırmızıya boyatmak ya da raflar eklemek gibi keyfi değişiklikler yapmak isterse, bu durumda tüm maliyet ona aittir. Yani estetik amaçlı yapılan tadilatlar genellikle kiracının payına düşer.

Eşyalı ev kiralaması söz konusuysa, burada da dikkat edilmesi gereken bir husus var: Zaman içinde koltukta yırtık, buzdolabında arıza gibi eşyalarda meydana gelen hasarlar için tamir bedeli genellikle ev sahibini ilgilendirir. Ancak kiracı bu onarımları yaptırdıysa, yapacağı bildirimle kira bedelinden bu tutarın düşülmesi talep edebilir. Bu durum hem yasalara uygun hem de adil bir çözüm sunar.

Özetle, bakım ve onarım sorumlulukları paylaşılabilir, ancak temel kural şudur: Zorunlu onarım ev sahibinin, kişisel tercihler ise kiracının görevindedir. Kiracılar, bu konuda kira sözleşmesini dikkatlice okumalı ve anlaşmazlıklara mahal vermemelidir.