Evlenmeden önce alınan evde eşin hakkı var mı?

Evlenmeden Önce Alınan Evde Eşin Hakkı Var Mı?

Boşanma sürecinde en çok merak edilen konulardan biri, evlilik birliği kurulmadan önce satın alınan taşınmazların nasıl paylaşılacağıdır. Türk Medeni Kanunu uyarınca, evlenmeden önce alınan mallar kişisel mal olarak kabul edilir. Bu nedenle, evlenmeden önce kimin adına tescil edildiyse o evin mülkiyeti ona aittir ve boşanma esnasında yürütülen yasal mal paylaşımı hesabına doğrudan dahil edilmez.

Ancak bu durum, diğer eşin hiçbir şekilde hak talep edemeyeceği anlamına gelmez. Eğer evlilik süresince diğer eş, söz konusu evin kredi taksitlerinin ödenmesine maddi destek sağladıysa veya evin değerini artıran büyük bir tadilatı kendi birikimleriyle finanse ettiyse, değer artış payı veya katkı payı alacağı davası açabilir.

Bu tür durumlarda diğer eş evin tapusunu veya ortaklığını alamasalar da evlilik içinde eve yapılan somut finansal katkının karşılığını nakit olarak talep etme hakkına sahip olur. Kısacası ev kural olarak tapu sahibinin kişisel malıdır, ancak evlilik sırasındaki ödemelere yapılan katkılar alacak hakkı doğurabilir.