Evli eşlerden biri evi satabilir mi?

Aile Konutu Şerhi Var İse Eşlerden Birisi Ev Satışını Engeller Mi?

Bir evin aile konutu olarak tapuda şerhli olması, o taşınmazın satılmasını mutlaka engellemez. Asıl önemli olan, eşlerin ikisinin de satış konusunda rızasıdır. Hukuk bürosunun açıkladığı gibi, aile konutu şerhi, evin satılmasını yasaklayan bir not değil, yalnızca koruyucu bir tedbirdir.

Yani, eşlerden biri evin satılmasına karşıysa, o taşınmaz hukuken satılamaz. Bu şerh, evlilik içinde tarafların haklarını dengede tutmak ve bir eşin döner sermayesini tek taraflı olarak harcamasını önlemek amacıyla konulur. Ancak her iki eş de satışı onaylıyorsa, tapuda aile konutu şerhi olsa dahi işlem sorunsuz şekilde ilerleyebilir.

Örneğin, eşler anlaşarak evlerini satmak isteyebilir. Bu durumda noter önünde gerekli belgeler imzalanır ve şerh dikkate alınmaksızın satış işlemi tamamlanır. Diğer yandan, bir eş karşı çıkarsa, mahkeme kararı olmadan satış yapılamaz. Mahkeme, özel durumları değerlendirerek aile içi adaleti gözetir.

Bu nedenle, aile konutu şerhi tek başına satışın önüne geçmez; asıl belirleyici olan, eşlerin karşılıklı rızasıdır. Eşlerden biri satışı istemiyorsa, diğer tarafın tek başına harekete geçmesi mümkün değildir. Bu kural, özellikle boşanma süreçlerinde daha fazla koruma sağlar ve adil bir dağıtım için önemli bir güvence haline gelir.