Gürültü yapan kiracı için ne yapılabilir?

Gürültü Yapan Kiracı İçin Ne Yapılabilir?

Konut kiralayanlar, bazen gürültü yapan komşularla karşı karşıya kalabiliyor. Özellikle gece geç saatlere kadar devam eden sesler, sakin bir yaşamı olumsuz etkiliyor. Peki, gürültüye karşı ne tür adımlar atılabilir?

Öncelikle, gürültü yapan kiracıya önce dolaylı bir uyarı yapılır. Bu, kapısına not asmak ya da ortak alan yönetimi aracılığıyla bildirimde bulunmak şeklinde olabilir. Eğer durum devam ederse, bu durumun ev sahibine bildirilmesi gerekir. Ev sahibi, kiracısının başkalarını rahatsız eden davranışlarından haberdar olmak zorundadır.

Asıl önemli nokta ise şu: Ev sahibi ne yaparsa yapsın, kat malikleri de gürültü nedeniyle haklarını arayabilir. Eğer kiracı sürekli olarak sükûnu bozuyorsa ve bu durum ev sahibinin onayıyla devam ediyorsa, kat malikleri doğrudan tahliye davası açma hakkına sahiptir. Bu, Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanır.

Yargıtay kararları da, sürekli gürültü gibi asabaşına olan durumların “kat mülkünün işletilmesine aykırı davranış” olarak değerlendirilebileceğini belirtmiştir. Yani, gürültü sadece bir rahatsızlık değil, yasal bir neden olabilir.

Özetle, gürültü yapan bir kiracı varsa, önce konuşma, sonra ev sahibine haber verme ve gerekirse yargı yoluna başvurma adım adım izlenebilir. Sabit bir yaşam hakkını korumak için bu tür yasal haklardan yararlanmak hem yerindedir hem de etkilidir.