Gürültü yapan komşu evden çıkarabilir mi?

Komşuları Rahatsız Eden Kiracı Evden Çıkarılabilir mi?

Evet, komşularını sürekli gürültü, kavga veya başka rahatsız edici davranışlarla meşgul eden bir kiracı, kiraya verilen konuttan çıkarılabilir. Türkiye’de hem TBMM Kiralık Konutlar Hakkında Kanun hem de Medeni Kano bu duruma kapı arıyor.

Evin sahibi, kiracının komşularını sürekli rahatsız ettiğini tespit ederse önce yazılı bir ihtarname göndermeli. Bu ihtarname ile kiracıya, uygun davranmayışı nedeniyle sorunun düzeltilmesi için en az 30 gün süre verilmelidir. Bu süre zarfında kiracı davranışlarını düzeltmezse, ev sahibi hukuki yollara başvurabilir.

Tahliye davası, bu tür durumların çözümünde en etkili yöntemdir. Mahkeme, kiracının başkalarının huzurunu bozduğunu kabul ederse, kiracıyı sözleşmesi feshedilerek konuttan çıkartabilir. Özellikle 2024’te bu tür davalarda mahkemelerin, komşuluk haklarına verdiği önem daha da arttı.

Unutulmamalı ki kiracı, sadece ev sahibine değil, komşularına da saygılı davranmak zorundadır. Gürültü, gece yarısına kadar süren partiler ya da aşağılık davranışlar, tahliye gerekçesi olabilir. Ancak bu süreçte kanıt toplamak – ses kayıtları, komşu ifadeleri, zabıta tutanakları gibi – büyük önem taşır.

Özetle, ev sahibi sessizliği bozan kiracıyı kolay kolay kaldırmak zorunda değil. Doğru adımlar atıldığında, huzurlu bir komşuluk ortamı sağlamak mümkün.