Imar durumu 0.20 ne demek?

İmar Durumu 0.20 Ne Demek?

İmar durumu 0.20, bir arsanın ne kadarının inşaatla kaplanabileceğini gösteren bir emsal oranıdır. Resmi adıyla Tam inşaat alanı katsayısı (TAKS) olarak bilinen bu değer, arsanızın kaçta kaçının yapılarak kullanılabileceğini ifade eder. Örneğin, 1.000 metrekarelik bir arsada TAKS değeri 0.20 ise, inşa edilebilecek kapalı alan en fazla 200 metrekare olabilir.

Bu oran, belediyelerin uygulama imar planlarına göre değişir. Özellikle nüfusu 5.000'in altında olan yerleşim yerlerinde genelde TAKS 0.20 olarak uygulanır. Ayrıca bu bölgelerde en fazla 2 kat yapılabileceği ve korunan alanlar (örneğin milli parklar, su havzaları) hariç tutulduğu bilinmelidir.

Nüfus arttıkça bu oran da yükselir: 5.000 ile 30.000 arası nüfuslu yerlerde TAKS 0.25, kat adedi 3’e kadar çıkar; 30.000’den büyük yerleşimlerde ise oran 0.30’a çıkar. Bu kurallar, 12 Şubat 2016 tarihli imar mevzuatına göre belirlenmiştir.

İmar durumu 0.20 olan bir arsa satını almayı düşünüyorsanız, ne kadar inşaat yapabileceğinizi ve kaç kat izni olduğunuzu mutlaka belediyeden öğrenmelisiniz. Her arsanın ayrı bir imar durumu olabileceğini unutmayın.