Kira sözleşmesi yenilenmezse ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

<h2>Kira Sözleşmesinin Süresi Dolunca Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?</h2> <p>Kira sözleşmelerinde sıkça karşılaşılan yanlış inanışlardan biri, sözleşme süresinin (örneğin 1 yılın) dolmasıyla birlikte ev sahibinin kiracıyı doğrudan tahliye edebileceğidir. Ancak Türk hukukuna göre durum oldukça farklıdır ve haklar büyük ölçüde kiracıdan yanadır.</p> <p>Türkiye Borçlar Kanunu’na göre, bir yıllık kira sözleşmesi sona erdiğinde ev sahibi sırf süre bittiği için kiracısını evden çıkaramaz. Kanun koyucu, kiracının barınma hakkını güvence altına almak amacıyla bu konuda tek taraflı fesih hakkını <strong>yalnızca kiracıya</strong> tanımıştır. Yani sözleşme süresi dolduğunda kiracı isterse kontratı uzatmayıp evden ayrılabilir; ancak ev sahibi, geçerli ve yasal bir gerekçesi olmadıkça kiracının çıkmasını talep edemez.</p> <p>Normal şartlarda, taraflar aksini yazılı olarak bildirmediği sürece 1 yıllık sözleşme aynı koşullarla birer yıllık dönemler halinde otomatik olarak yenilenmiş sayılır. Ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için kanunda belirtilen <strong>10 yıllık uzama süresinin dolması</strong> veya tahliye taahhütnamesi, esaslı onarım, yasal ihtiyaç gibi özel haklı sebeplerin bulunması şarttır.</p>