Kiracı kaç ay kira ödemezse çıkarılır?

Kiracı Kaç Ay Kira Ödemezse Evden Çıkarılabilir?

Kiracı, kirasını ödememeye devam ederse ne zaman dava edilebilir, evden ne kadar sürede çıkartılır? Bu sorunun cevabı, kiracının kira borcuna nasıl davrandığına göre değişir.

Kira ödemeyen bir kiracı, ister konut ister iş yeri olsun, hemen dava edilebilir. Ancak sürecin hızı, kiracının davaya itiraz edip etmediğiyle doğrudan ilgilidir. Kiracının kira bedeli hakkında bir ödeme emri çıkarılır ve bu emre 7 gün içinde itiraz edilmezse, davaya geçilir.

Eğer kiracı ödeme emrine itiraz etmezse ve 30 gün içinde borcunu ödemiyorsa, mahkeme ilk duruşmada tahliye kararını verebilir. Bu durumda, kiracının evi terk etmesi yaklaşık 4-5 ay içinde gerçekleşebilir. Bu süre, tapu işlemi, ihbarname teslimi ve mahkeme süreçlerinin tamamlanmasıyla birlikte tamamlanır.

Yine de kiracı davaya itiraz ederse süreç uzayabilir. Mahkeme, davayı esas yönünden inceler, duruşmalar uzar ve tahliye işlemi 8-12 aya kadar sürebilir. Bu nedenle, kiracıların ödeme zorluğu yaşaması durumunda kiracıyla kiracı arasında diyalog kurulması, uzlaşma yolları aranması her zaman daha sağlıklı olur.

Özetle, kira borcu olan bir kiracıyı tahliye etmek, hukuki süreçlere bağlı olarak birkaç ay sürebilir. En hızlı çözüm, kiracının ödeme emrine itiraz etmemesi ve mahkemenin ilk duruşmada karar vermesiyle mümkün olur.